El alza de la vivienda se debe a la gentrificacion?

El alza de la vivienda no es una reacción al fenómeno de gentrificación, sino a la escasez de vivienda y falta de nuevos desarrollos habitacionales, y a la falta de terrenos habitacionales, al faltar terronos de inmediato se suben los costos, y esto hace imposible construir, por lo que los terrenos son los que han presionado los precios al alza.

 Si bien el mercado de arrendamiento en la CDMX se encuentra en plena reactivación, la tendencia alcista continuará mientras persista la insuficiencia de vivienda nueva. 

Por lo que la producción habitacional será clave para estabilizar precios y atender la creciente demanda.

Sin embargo los  submercados se manejan con distinta velocidad, según los últimos estudios, el comportamiento del mercado varía según la zona:

Así  Condesa/Roma y Cuauhtémoc han liderado la recuperación, con incrementos que superan al promedio general y que han rebasado la inflación desde mediados de 2023.

Coyoacán ha sido uno de los casos más destacados, con un crecimiento anual de más del 8%, lo que la coloca entre las áreas con mayor revalorización.

En contraste, zonas como Reforma/Zona Rosa han mostrado un repunte más moderado, aunque igualmente por encima de la inflación.

En el Centro Histórico, los precios por metro cuadrado también registran una tendencia al alza.

En conclusión se requiere estabilizar el precio por metro de terrenos, para que con ellos se pueda construir a precios razonables, y a su vez las ventas y rentas se vuelvan asequibles. Mientras que esto no suceda, el precio ya yo de venta, como de rentas seguirán subiendo por arriba de la inflación.

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